Os mutuários interessados na quitação com descontos devem procurar a CAMMESP a fim de formalizar um pedido de laudo técnico de avaliação do imóvel, com base no preço de mercado.

A CAMMESP tem orientado seus associados e consumidores em geral quanto aos riscos, vantagens e desvantagens dos descontos na quitação dos imóveis. Em muitos casos, as propostas revelam-se vantajosas, em outros não. Assim, qualquer encaminhamento efetuado aos bancos deve estar cercado de cautelas e cuidados, principalmente quando o mutuário possui uma ação judicial.

Os mutuários interessados na quitação com descontos devem procurar a CAMMESP a fim de formalizar um pedido de laudo técnico de avaliação do imóvel, com base no preço de mercado.

O valor cobrado para a realização do laudo de avaliação oscila de banco para banco, como exemplo, o custo de um laudo técnico da CAIXA é de R$ 400,00 (quatrocentos reais) e os custos pagos pelo laudo não terão devolução, independentemente de ocorrer ou não o acordo quitação.

Lembramos que uma vez elaborada avaliação o mutuário deve procurar a CAMMESP, principalmente aquele que tem ações judiciais em andamento, para podermos negociar o valor da quitação a ser efetuada ou propor a melhor solução a ser tomada.

Aprovada a quitação, há casos em que o interessado poderá utilizar recursos próprios da conta do FGTS, depósitos judiciais para pagamento das parcelas ou, até, reestruturar o contrato a prazo.

O Departamento Jurídico da CAMMESP entende que a proposta deve ser bem analisada, porque cada caso em ação tem suas particularidades. Há casos em que o acordo é interessante para os mutuários e será recomendada a quitação; em muitos outros não. Por isso, oriente-se com nossa equipe antes de assinar qualquer proposta do banco, até porque há os encargos do processo como honorários, sucumbência e custas em caso de desistência da ação que poderão ser atribuídas ao mutuário