Veja as informações relacionada a questão habitacional. Você que está pensando em adquirir casa própria ou ingressar no financiamento imobiliário leia atentamente nossas dicas e venha participar da associação fortalecendo nossa atuação.

ASSEMBLÉIA GERAL: convidamos os Srs. associados da entidade, em dia com suas obrigações sociais, a participar da Assembléia Geral a se realizar no dia 28 de janeiro de 2006, a partir das 9:00 horas, na sede da CAMMESP, sita à Rua Argia, 641, Bairro Assunção, São Bernardo do Campo. Na pauta: prestação de contas ano 2005, balanços financeiros, as contribuições associativas e a atuação da entidade na defesa dos associados frente aos bancos e ao governo. A participação do associado é fundamental uma vez que as decisões da assembléia geral são soberanas e alcançam a todos os associados. Este é o momento do associado apresentar suas críticas e sugestões. CADASTRAMENTO DE ASSOCIADOS: Iniciamos, em janeiro de 2006, o levantamento cadastral dos associados. Recomendamos que os associados mantenham seus dados e endereçamentos atualizados na associação. Inclusive, orientamos o cadastro de um endereço eletrônico para que o associado receba as informações de seu interesse, seja dos processos judiciais em trâmite e as noticias relacionadas ao financiamento imobiliário. Ajude a associação: recomende a um amigo mutuário se filiar à CAMMESP, onde contará com serviços adequados quando da compra da casa própria e, após a aquisição, contará com a ajuda da associação para monitorar, por meio de cálculos, o financiamento da casa própria, impedindo cobranças indevidas, além da assessoria jurídica. CONTRIBUIÇÕES ASSOCIATIVAS: O departamento financeiro efetuará o levantamento de pendências dos associados com entidade e expedirá comunicado a fim de que o associado compareça para compor as pendências. Caso o comunicado no for atendido e as pendências não solvidas, o associado poderá ter o processo judicial cancelado, bem como poderá ser excluído dos quadros associativos e seus débitos serão remetidos à empresa contratada de cobrança. Por isso, a direção solicita aos associados com pendências financeiras que compareçam na entidade, pessoalmente, e negociem um acordo, evitando futuras reclamações. As cobranças das contribuições associativas e dos contratos de serviços têm vencimento no primeiro dia útil de cada mês. Contudo, a partir de janeiro de 2006, as contribuições associativas observarão rigorosamente o valor e o percentual correspondente ao montante pactuado no contrato de serviços e nas declarações associativas celebrados pelo associado e serão remetidas quadrimestralmente para o pagamento mensal de cada contribuição associativa até o último dia do mês correspondente. A associação precisa da ajuda de todos os seus associados e colaboradores para honrar os compromissos e responsabilidades assumidas, possibilitando-a a atuar plenamente na defesa da moradia. PROTOCOLO CAMMESP: Cabe-nos orientar os associados que os pedidos formulados à direção da associação, devem ser protocolados na diretoria administrativa. O associado deverá aguardar uma resposta da direção do seu pedido dentro dos trinta dias úteis subseqüentes e poderá reiterá-la caso não tiver obtido a resposta. O protocolo não libera os associados das obrigações estatutárias. As solicitações à entidade, de qualquer natureza, devem ser devidamente protocoladas. A exclusão associativa segue um procedimento especial e o associado deve estar em dia com todas as obrigações, sob pena de indeferimento do pedido. Lembramos que os associados que figuram em ação judicial devem, ainda, acompanhar e solicitar regularmente o andamento do processo e, se possível, agendar um atendimento com nossos advogados para receber as orientações processuais e serem informados da situação atual do financiamento. Todo fato relacionado a imóvel em ação judicial deve ser comunicado imediatamente à entidade. NOVA COORDENAÇÃO JURÍDICA CAMMESP : Comunicamos aos associados que a partir de janeiro de 2006 a Dra. Keli Cristina Silveira deixou de integrar a equipe jurídica da CAMMESP. A nova coordenação jurídica está a cargo do Dr. Cláudio Roberto Vieira. Saiba um pouco mais sobre o novo coordenador no site da entidade: www.cammesp.com.br. MUDANÇA DE ENDEREÇO NA CAPITAL: Comunicamos que a CAMMESP suspendeu o atendimento ao público na Rua Sete de Abril na Capital a partir de janeiro de 2006. Com isso, o atendimento ao público e a seus associados foi direcionado para a sede social da CAMMESP, à Rua Argia, 641, B. Assunção, 09810-620 São Bernardo do Campo, São Paulo, e segunda à sexta feira, das 8h30m às 17h30m.. ACORDOS JUDICIAL E DE QUITAÇÃO – Os associados com ações judiciais que desejam efetuar um acordo no processo judicial, podem apresentar à CAMMESP uma solicitação de laudo de avaliação do imóvel, nos moldes do formulário a ser obtido no site da entidade: www.cammesp.com.br. Após recebimento, a CAMMESP remeterá o pedido do associado à entidade financiadora a qual realizará uma avaliação do imóvel e apresentará uma proposta de quitação ao associado. Em muitos casos é necessário cuidado com as propostas de acordo, uma vez que elas condicionam à desistência da ação. Isto implica ônus financeiro para o devedor. Assim, é recomendado orientar-se antes de aderir. SORTEIO DE BRINDES CAMMESP - No próximo dia 28 de janeiro de 2006, a direção da CAMMESP realizará um sorteio de brindes (uma tv 29”; um aparelho de som e um DVD). Terão direito a concorrer ao sorteio dos brindes todas as pessoas que receberam e pagaram o boleto bancário no valor de R$ 50,00 com vencimento em 31/12/2005, e que poderá ser pago até o dia 27de janeiro de 2006 nas agências do Banco do Brasil. Ajude a associação. Colabore. Assim, você estará ajudando a CAMMESP a defender seu direito de moradia. Ligue e peça seu boleto 11-4109-2233. CONTRATOS DE GAVETA - O Jornal Nacional divulgou que a EMGEA e a Caixa possibilitam a regularização dos contratos de gaveta, orientando os consumidores interessados a procurar as agências da CAIXA, devendo assinar um novo contrato com juros menores e correção pela TR. Esta orientação é equivocada e pode causar sérios prejuízos aos devedores e aos terceiros adquirentes de boa fé, pois, na verdade, a intenção da EMGEA é outra, já que seu presidente ameaça executar os 200 mil contratos de gaveta de mutuários com mais de três parcelas em atraso e a falaciosa noticia veiculada não passa de uma armadilha contra os “gaveteiros”. A matéria deixou de informar que os contratos de gaveta são legais e reconhecidos pela Lei 10.150/00, assegurando o terceiro, ao final do contrato, ter a escritura em seu nome. E mais: a CAIXA e a EMGEA estão sofrendo derrotas judiciais nas ações movidas pelos “gaveteiros” que reclamam transferir o imóvel para seu nome, o que lhes é negado sem as imposições do refinanciamento da dívida. As medidas anunciadas pela EMGEA e a CAIXA prometem a regularização dos contratos de gaveta, mas, na verdade, em seu bojo, trata-se de uma novação das dívidas dos mutuários, suprimindo direitos adquiridos dos consumidores mutuários, como FCVS, mudança de sistema, garantia e do PES como critério de correção. CÁLCULOS DA CASA PRÓPRIA: Desvendar os valores corretos do financiamento não é uma tarefa fácil, tanto para mutuários que já adquiriram a casa própria como para os pretensos compradores. A entidade orienta que a melhor saída para o mutuário com financiamento em vigência é participar da associação e pedir o monitoramento do contrato, ou seja, uma vez por ano o mutuário apresenta as parcelas pagas para a associação, a qual irá fazer o cálculo das parcelas e do saldo devedor e, se for preciso, a CAMMESP orientará a revisão ou o ingressa na justiça para revisão do contrato. A situação do interessado em adquirir a casa própria pode ser mais tranqüila se, antes de assinar o contrato, buscar assessoria na CAMMESP a fim de escolher a melhor opção de financiamento e evitar surpresas desagradáveis, já que 54% dos mutuários não conseguem cumprir os contratos celebrados, já que trazem no seu bojo muitas armadilhas que atingem fortemente o bolso do devedor. A CAMMESP recomenda uma análise do contrato e remete dados para a elaboração de cálculos por profissionais especializados. AÇÕES TRABALHISTAS: A associação firmou parceria com o Dr. Cláudio Rodrigues Morales, um especialista em questões trabalhistas, autor de seis obras relacionadas à Justiça do Trabalho e aos sindicatos, atenderá e orientará nossos associados quanto aos seus direitos. Ligue e agende o seu atendimento. CONSTRUÇÃO: DEFEITOS E VÍCIOS – A CAMMESP conta com serviços técnicos e jurídicos que podem ajudar os mutuários cujo empreendimento apresenta problemas de irregularidades, seja na documentação ou de ordem construtiva, apresentando trincas, rachaduras, alteração do projeto original, atraso na entrega da obra, má qualidade de construção, etc., são situações que merecem reparo a favor do adquirente. Nossa equipe pode orientar os interessados, ligue e agende atendimento 11-4109-2233.