MUTUÁRIOS DA CAIXA REAVALIAM A DÍVIDA COM BASE NO PREÇO DE MERCADO E OBTÊEM DESCONTOS PARA QUITAR O EMPRÉSTIMO MESMO COM AÇÕES JUDICIAS

'Clique aqui e faça download do formulário para avalização do preço do imóvel'



A CAIXA informou os dirigentes da CAMMESP sobre as propostas de quitação de contratos dos mutuários com débitos transferidos para a EMGEA, mesmo com ação judicial, objetivando descontos para a quitação definitiva do imóvel com base no valor de mercado do preço do imóvel.

Os mutuários interessados devem procurar a CAMMESP ou a CAIXA e protocolarem um pedido para a realização de um laudo técnico de avaliação do imóvel com base no preço de mercado do imóvel. Milhares de mutuários da CAIXA estão recebendo uma carta contendo a proposta que exige cautela.

O valor cobrado pela CAIXA é de R$ 200,00 (duzentos reais) para elaborar o laudo de avaliação do imóvel. Elaborada avaliação o mutuárioque desejar deve procurar a CAMMESP, principalmente aqueles que estão em ações judiciais para efetuarem e encaminharem suas propostas de quitação com no base mínima em 40% sobre do saldo devedor ou 70% do valor da avaliação do imóvel excluídas as benfeitorias, o menor valor será acatado, o acordo deverá ser aprovado pela EMGEA e comunicado ao juízo da ação, defende a entidade.

Recomendamos que o mutuário não assine nenhum tipo de documento, muito menos a desistência do processo ou deixe de pagar as parcelas antes de efetivar a quitação definitiva do contrato. Os mutuários devem exigir o recibo dos pagamentos efetuados e a liberação da hipoteca perante a CAIXA.

Os interessados em efetuarem o laudo de avaliação podem ainda acessar o site da entidade e preencher o formulário de condições e autorização, podendo efetuar o pagamento do laudo pelo crédito bancário: agência 1561-X - conta corrente N.º 5454-2 – Banco do Brasil em favor da CAMMESP com CNPJ 53.706.305-0001-80. O comprovante de deposito deve ser remetido pelo fax 011- 4352.4902 ou identificado pelo telefone 011-4109.2233 e será repassado à CAIXA para pagar o laudo.


Para fins da quitação a proposta deverá ser aprovada pela EMGEA E CAIXA e o interessado poderá utilizar recursos próprios, da conta do FGTS ou os depósitos judiciais para pagamento das parcelas, nos casos de mutuários que ingressaram com processo contra a CAIXA . Os custos pagos no laudo não terão devolução.

O mutuário terá que desistir da ação que moveu contra a CAIXA e arcar com as despesas processuais e honorários em 5% do valor da quitação perante a CAIXA se a proposta for aceita. A CAMMESP cobrará o mesmo percentual para homologar os acordos .

O acordo poderá ser uma saída para livrar o mutuário do financiamento e dos processos, contudo, a proposta deve ser analisada com cuidado, há milhares de casos com ações vitoriosas. Na CAIXA, o acordo está condicionado à aprovação da EMGEA e a desistência do processo, será cobrado honorários e custas processuais. Por isso, jamais efetue um acordo caso figure ou não em ação judicial sem anuência da entidade nos casos de associados ou ainda antes de consultar o advogado da ação.